Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 116

Villa · 121 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Erhvervsareal
101 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.172.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.162 kr/m².6.132.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.385.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,93 pct. siden nov. 2018
223k2,4M4,6M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20183.895.000 kr.I dag · vores estimat6.385.134 kr.Markedet · 1992547.646 kr.Markedet · 1993582.736 kr.Markedet · 1994589.996 kr.Markedet · 1995905.685 kr.Markedet · 1996403.293 kr.Markedet · 1997327.910 kr.Markedet · 19981.207.338 kr.Markedet · 1999914.034 kr.Markedet · 20001.049.433 kr.Markedet · 20011.172.974 kr.Markedet · 20021.312.124 kr.Markedet · 20031.746.272 kr.Markedet · 20042.079.022 kr.Markedet · 20052.233.539 kr.Markedet · 20062.790.139 kr.Markedet · 20072.950.706 kr.Markedet · 20082.616.383 kr.Markedet · 20092.127.059 kr.Markedet · 20102.637.316 kr.Markedet · 20112.857.173 kr.Markedet · 20122.718.265 kr.Markedet · 20132.965.710 kr.Markedet · 20143.189.439 kr.Markedet · 20154.028.816 kr.Markedet · 20164.028.332 kr.Markedet · 20174.279.528 kr.Markedet · 20184.451.348 kr.Markedet · 20194.393.752 kr.Markedet · 20205.122.293 kr.Markedet · 20216.163.377 kr.Markedet · 20227.415.848 kr.Markedet · 20235.469.321 kr.Markedet · 20247.117.099 kr.Markedet · 20257.888.595 kr.Markedet · 20268.946.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.385.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²301 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²163 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²343 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²366 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²235 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²760 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²64 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²168 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²
Kanadavej 10
2300 København S		124 m²201 m04-08-20257.300.000 kr.58.871 kr./m²
Nebraskavej 11
2300 København S		116 m²202 m11-05-20257.053.000 kr.60.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden