Villa på 243 m², grund på 4.740.239 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
4740239 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.897 kr/m².1.943.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4740239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.975.001 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+60,60 pct. siden aug. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
797.296 kr.
3. sep. 2018 · Alm. Salg
2.475.116 kr.
I dag · vores estimat
3.975.001 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018sep.Solgt, andet2.475.116 kr.
aug.Ejerskifte797.296 kr.
2007mar.Ejerskifte
1947Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre
239 m²
493 m
29-10-2025
1.650.000 kr.
6.904 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre
132 m²
452 m
15-05-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre
130 m²
554 m
10-06-2024
1.500.000 kr.
11.538 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre
122 m²
396 m
29-09-2025
675.000 kr.
5.533 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre
203 m²
3,6 km
19-10-2026
1.555.000 kr.
7.660 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
2,2 km
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre
180 m²
3,2 km
04-02-2026
2.050.000 kr.
11.389 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre
237 m²
5,1 km
06-05-2024
4.500.000 kr.
18.987 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre
177 m²
3,3 km
04-10-2025
800.000 kr.
4.520 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre
176 m²
4,1 km
29-04-2026
2.850.000 kr.
16.193 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
