Blomstervænget 1

Villa · 139 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.885 kr/m².3.711.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 26.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.965.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,70 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
2011Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	207 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	433 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²
Østermarksvej 79 8381 Tilst	140 m²	693 m	08-01-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	346 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	448 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	569 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	687 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	583 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	626 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	308 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu