Gl. Bjært 16, 1., 6091 Bjert — Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1853 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 5 værelser, opført i 1853, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 1093 m²
Bebygget areal: 835 m²
Erhvervsareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6091 ejerlejlighed-gennemsnit: 19.728 kr/m² × 181 m² = 3.570.768 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.570.768 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 11.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 19.728 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.005.832 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarre Strandvej 15, st. 6091 Bjert	147 m²	4,2 km	27-10-2025	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Kjellerupvej 31, st., Binderup 6091 Bjert	273 m²	1,9 km	08-04-2024	2.950.000 kr.	10.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu