Riisvej 8

Landejendom · 221 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 29.535 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 29535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.861 kr/m².9.531.250 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.854.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,69 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	2,4 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	756 m	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	2,2 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	2,3 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	4,0 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	2,8 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	2,9 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	2,8 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	4,0 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	6,3 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu