Guldrankevej 3

Villa · 135 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.928 kr/m².2.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 18.148 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²+8,60 pct.
3Vores vurdering2.531.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	110 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Erantisvej 7 4420 Regstrup	135 m²	342 m	05-04-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	495 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	324 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	383 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	275 m	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	357 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	658 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	613 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	298 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu