Strandvej 26, 1. tv, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 559 m²
Bebygget areal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.378 kr/m².1.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvej gns: 12.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 18.076 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.178.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte500.000 kr.
2008Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	33 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	33 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Sønder Alle 1D, 1. th 9500 Hobro	58 m²	697 m	12-03-2026	750.000 kr.	12.931 kr./m²
Sønder Alle 1D, 2. 9500 Hobro	58 m²	697 m	18-02-2026	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Sønder Alle 1C, 1. th 9500 Hobro	50 m²	684 m	07-01-2026	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Nyvej 31, kl. 9500 Hobro	45 m²	874 m	27-05-2024	1.725.000 kr.	38.333 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	160 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Højdevej 28, st. th 9500 Hobro	92 m²	234 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Højdevej 26, st. tv 9500 Hobro	93 m²	256 m	03-04-2024	1.060.000 kr.	11.398 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	472 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu