Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Knud Rasmussens Vej 3

Villa · 152 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.394 kr/m².6.366.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.186.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,61 pct. siden dec. 2018
364k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.810.000 kr.I dag · vores estimat6.186.366 kr.Markedet · 1992914.432 kr.Markedet · 19931.183.624 kr.Markedet · 1994875.824 kr.Markedet · 1995939.056 kr.Markedet · 19961.012.320 kr.Markedet · 19971.090.448 kr.Markedet · 1998826.728 kr.Markedet · 19991.716.688 kr.Markedet · 20002.026.920 kr.Markedet · 20011.803.328 kr.Markedet · 20021.297.472 kr.Markedet · 20031.756.208 kr.Markedet · 20041.971.288 kr.Markedet · 20052.612.576 kr.Markedet · 20063.292.776 kr.Markedet · 20073.956.104 kr.Markedet · 20084.018.424 kr.Markedet · 20092.182.872 kr.Markedet · 20104.116.616 kr.Markedet · 20111.934.504 kr.Markedet · 20122.723.384 kr.Markedet · 20133.127.704 kr.Markedet · 20142.529.128 kr.Markedet · 20153.530.352 kr.Markedet · 20164.145.496 kr.Markedet · 20173.652.256 kr.Markedet · 20183.877.520 kr.Markedet · 20194.742.704 kr.Markedet · 20204.681.904 kr.Markedet · 20215.017.216 kr.Markedet · 20224.280.168 kr.Markedet · 20235.743.472 kr.Markedet · 20245.527.328 kr.Markedet · 20255.368.944 kr.Markedet · 20265.216.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.810.000 kr.
I dag · vores estimat
6.186.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²397 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²276 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²691 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Skovvangsvej 188
8200 Aarhus N		137 m²97 m04-06-20266.895.000 kr.50.328 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²511 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²680 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²802 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Peder Skrams Gade 4
8200 Aarhus N		140 m²404 m27-05-20266.700.000 kr.47.857 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²1,1 km11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²1,0 km26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden