Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9830 Tårs

Stovhøjvej 90, Hvidsted

Villa · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 17.364 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
17364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.427 kr/m².1.486.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.888.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden jul. 2016
236k701k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20162.095.000 kr.30. sep. 20182.025.000 kr.I dag · vores estimat1.888.454 kr.Markedet · 1992536.487 kr.Markedet · 1993482.148 kr.Markedet · 1994650.298 kr.Markedet · 1995620.385 kr.Markedet · 1996928.188 kr.Markedet · 1997636.138 kr.Markedet · 1998544.098 kr.Markedet · 1999797.031 kr.Markedet · 2000767.118 kr.Markedet · 2001277.713 kr.Markedet · 2002478.962 kr.Markedet · 2003454.005 kr.Markedet · 2004891.195 kr.Markedet · 2005714.018 kr.Markedet · 2006514.362 kr.Markedet · 20071.147.314 kr.Markedet · 2008673.839 kr.Markedet · 20091.062.000 kr.Markedet · 20101.362.546 kr.Markedet · 20111.085.187 kr.Markedet · 2012571.002 kr.Markedet · 2013864.114 kr.Markedet · 2014728.886 kr.Markedet · 2015714.372 kr.Markedet · 2016905.886 kr.Markedet · 20171.405.380 kr.Markedet · 20181.823.454 kr.Markedet · 20191.049.787 kr.Markedet · 2020958.278 kr.Markedet · 20211.390.689 kr.Markedet · 20221.106.250 kr.Markedet · 20231.226.433 kr.Markedet · 2024868.539 kr.Markedet · 20251.203.246 kr.Markedet · 20261.183.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholmvej 2
9830 Tårs		178 m²3,6 km26-01-2024825.000 kr.4.635 kr./m²
Søparken 35
9830 Tårs		172 m²3,6 km27-11-20252.420.000 kr.14.070 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²3,8 km23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²3,3 km09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²3,8 km09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²3,8 km15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Tårnvej 22
9830 Tårs		181 m²3,8 km22-12-2023900.000 kr.4.972 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²3,9 km29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Søparken 38
9830 Tårs		162 m²3,5 km18-06-20262.700.000 kr.16.667 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²3,9 km13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden