Dallerupvej 45

Villa · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.276.847 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1276847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.087.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.640 kr/m².1.498.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1276847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.886.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,63 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 10.547.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte10.547.500 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1994dec.Ejerskifte2.660.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	2,3 km	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	1,8 km	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	2,6 km	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Ørnstrup Møllevej 27 8781 Stenderup	158 m²	1,2 km	15-08-2024	3.245.000 kr.	20.538 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	2,8 km	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	2,5 km	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	2,5 km	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Bråvej 18 8781 Stenderup	143 m²	3,4 km	04-08-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	2,8 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Stenderupvej 16, Bjerre 8781 Stenderup	80 m²	2,9 km	30-04-2026	499.000 kr.	6.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu