Håndværkervej 4

Villa · 164 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.195 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.108 kr/m².1.920.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.753.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,35 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	681 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	711 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	815 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	632 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	704 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Svinningevej 8 4520 Svinninge	141 m²	364 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	1,2 km	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	1,5 km	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	1,5 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	1,5 km	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu