Hellerupvej 3

Villa · 188 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.866 kr/m².13.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 52.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.370.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2018 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.370.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte12.900.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	43 m	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	233 m	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	346 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Ellemarksvej 13 8000 Aarhus C	210 m²	91 m	27-06-2026	14.800.000 kr.	70.476 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	240 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	357 m	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	153 m	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	432 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	1,0 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,2 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu