Lange-Müllers Gade 23, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 3366 m²
Bebygget areal: 681 m²
Erhvervsareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.263 kr/m².4.207.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 56.931 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.461.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Gade 23, 3. th 2100 København Ø	65 m²	0 m	16-06-2025	4.211.000 kr.	64.785 kr./m²
Lange-Müllers Gade 27, 3. th 2100 København Ø	65 m²	25 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	76.846 kr./m²
Lange-Müllers Gade 27, 2. th 2100 København Ø	65 m²	25 m	07-02-2024	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Lange-Müllers Gade 27, 3. tv 2100 København Ø	61 m²	25 m	06-05-2026	4.940.000 kr.	80.984 kr./m²
Lange-Müllers Gade 25, 3. th 2100 København Ø	60 m²	15 m	25-02-2026	5.500.000 kr.	91.667 kr./m²
Lange-Müllers Gade 25, 1. th 2100 København Ø	60 m²	15 m	07-05-2024	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Lange-Müllers Gade 21, st. th 2100 København Ø	59 m²	13 m	17-03-2025	3.595.000 kr.	60.932 kr./m²
Lange-Müllers Gade 19, st. th 2100 København Ø	58 m²	24 m	25-02-2025	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Lange-Müllers Gade 17, st. th 2100 København Ø	58 m²	32 m	09-06-2026	4.995.000 kr.	86.121 kr./m²
Lange-Müllers Gade 15, 2. th 2100 København Ø	57 m²	48 m	13-02-2025	3.395.000 kr.	59.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu