Horns Rev 9

Fritidshus · 180 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.834 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.650 kr/m².5.488.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.385.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,20 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	54 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	260 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	136 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	160 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	298 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	420 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	115 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	312 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	85 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	130 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu