Drosselvænget 6, 2750 Ballerup — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.474 kr/m².5.131.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.115.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
1980feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	476 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	169 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	588 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	591 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	766 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	459 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Solbrinken 3 2750 Ballerup	111 m²	1,3 km	02-02-2026	7.200.000 kr.	64.865 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	191 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	994 m	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	668 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu