Strandhavevej 19, 2650 Hvidovre — Villa · 145 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.492 kr/m².6.277.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhavevej gns: 43.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.569.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhavevej 29A 2650 Hvidovre	132 m²	165 m	14-08-2024	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	122 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Bavnevej 40 2650 Hvidovre	142 m²	249 m	24-07-2026	7.550.000 kr.	53.169 kr./m²
Ankermandsvej 7 2650 Hvidovre	144 m²	378 m	03-11-2025	6.307.000 kr.	43.799 kr./m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	363 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Lodsvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	277 m	24-07-2024	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Bavnevej 48A 2650 Hvidovre	150 m²	369 m	20-02-2024	5.740.000 kr.	38.267 kr./m²
Dansvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	569 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²
Dansvej 20 2650 Hvidovre	147 m²	606 m	22-10-2025	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Strandvangsvej 33 2650 Hvidovre	153 m²	330 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	50.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu