Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Klokkertoften 22, Ledøje

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 128 m².3.874.048 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.198.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,27 pct. siden sep. 2018
470k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.495.000 kr.I dag · vores estimat4.198.378 kr.Markedet · 1992764.288 kr.Markedet · 1993671.488 kr.Markedet · 1994994.176 kr.Markedet · 1995665.472 kr.Markedet · 1996922.624 kr.Markedet · 19971.292.288 kr.Markedet · 19981.391.232 kr.Markedet · 19991.212.416 kr.Markedet · 20001.398.272 kr.Markedet · 20011.493.376 kr.Markedet · 2002739.328 kr.Markedet · 20031.694.080 kr.Markedet · 20041.884.544 kr.Markedet · 20052.019.968 kr.Markedet · 20062.333.312 kr.Markedet · 20074.044.928 kr.Markedet · 20082.637.824 kr.Markedet · 20092.607.360 kr.Markedet · 20102.371.072 kr.Markedet · 20111.983.104 kr.Markedet · 20122.612.864 kr.Markedet · 20132.766.464 kr.Markedet · 20142.449.792 kr.Markedet · 20152.142.976 kr.Markedet · 20162.793.088 kr.Markedet · 20172.989.440 kr.Markedet · 20182.680.064 kr.Markedet · 20192.735.104 kr.Markedet · 20202.979.712 kr.Markedet · 20213.500.032 kr.Markedet · 20224.650.624 kr.Markedet · 20233.482.368 kr.Markedet · 20243.867.392 kr.Markedet · 20254.230.400 kr.Markedet · 20264.579.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		117 m²164 m17-08-20264.800.000 kr.41.026 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²141 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²141 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²24 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²59 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje
2765 Smørum		127 m²421 m27-10-20242.825.000 kr.22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²444 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²571 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²277 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Smedekrogen 4
2765 Smørum		130 m²538 m15-07-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden