Vesterhavsvej 73, Vedersø, 6990 Ulfborg — Villa · 45 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 997 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 9.130 kr/m² × 45 m².410.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering501.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1013,80 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte45.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	625 m	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Grønningen 8 6990 Ulfborg	67 m²	7,8 km	14-12-2023	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	8,2 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	11,0 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Bramsvej 19 6990 Ulfborg	90 m²	7,9 km	29-06-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	11,0 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Pinvigvej 2A 6990 Ulfborg	75 m²	13,3 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Jagtvejen 6, Thorsminde 6990 Ulfborg	60 m²	16,5 km	25-03-2025	340.000 kr.	5.667 kr./m²
Vinkelvej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	67 m²	16,7 km	20-08-2026	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Vesterhavsgade 39, Thorsminde 6990 Ulfborg	72 m²	16,9 km	02-09-2025	737.500 kr.	10.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu