Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Højbovej 4

Villa · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.846 kr/m².2.149.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 18.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.890.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden okt. 2018
209k884k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.685.000 kr.I dag · vores estimat1.890.344 kr.Markedet · 1992452.817 kr.Markedet · 1993437.007 kr.Markedet · 1994441.378 kr.Markedet · 1995484.716 kr.Markedet · 1996561.627 kr.Markedet · 1997726.609 kr.Markedet · 1998642.630 kr.Markedet · 1999208.599 kr.Markedet · 2000529.635 kr.Markedet · 2001794.871 kr.Markedet · 2002770.133 kr.Markedet · 2003786.129 kr.Markedet · 2004813.285 kr.Markedet · 20051.008.771 kr.Markedet · 20061.091.076 kr.Markedet · 20071.180.821 kr.Markedet · 20081.272.333 kr.Markedet · 20091.584.999 kr.Markedet · 20101.181.379 kr.Markedet · 20111.105.119 kr.Markedet · 2012907.401 kr.Markedet · 2013925.443 kr.Markedet · 2014862.203 kr.Markedet · 20151.227.786 kr.Markedet · 20161.740.216 kr.Markedet · 20171.288.236 kr.Markedet · 20181.519.713 kr.Markedet · 20191.662.282 kr.Markedet · 20201.572.816 kr.Markedet · 20211.648.239 kr.Markedet · 20221.825.311 kr.Markedet · 20231.762.629 kr.Markedet · 20241.955.697 kr.Markedet · 20251.992.897 kr.Markedet · 20261.655.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.890.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²24 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Højbovej 13
9210 Aalborg SØ		130 m²81 m23-07-20262.900.000 kr.22.308 kr./m²
Højbovej 13
9210 Aalborg SØ		130 m²81 m18-10-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²309 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²181 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²505 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²1,1 km25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²821 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,2 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²675 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden