Trynbakkevej 16

Villa · 272 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 3.698 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 3698 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.286 kr/m².1.590.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.943.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1984Bygget
1982feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	560 m	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Mosbjergvej 41 9881 Bindslev	250 m²	758 m	17-10-2023	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	1,6 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	3,7 km	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	2,2 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	3,5 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	4,1 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	3,8 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	4,3 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	3,9 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu