Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Nordslugen 9

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.800 kr/m².3.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordslugen gns: 36.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.166.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden apr. 2020
243k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.740.000 kr.1. maj 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.166.240 kr.Markedet · 1992669.024 kr.Markedet · 1993438.696 kr.Markedet · 1994255.888 kr.Markedet · 1995399.096 kr.Markedet · 1996445.680 kr.Markedet · 1997635.040 kr.Markedet · 1998391.680 kr.Markedet · 1999693.144 kr.Markedet · 2000657.360 kr.Markedet · 2001652.896 kr.Markedet · 2002706.104 kr.Markedet · 2003799.992 kr.Markedet · 2004936.864 kr.Markedet · 20051.058.832 kr.Markedet · 2006851.256 kr.Markedet · 20071.523.304 kr.Markedet · 20081.763.208 kr.Markedet · 20091.286.208 kr.Markedet · 20101.239.552 kr.Markedet · 20111.282.752 kr.Markedet · 20121.351.800 kr.Markedet · 2013716.472 kr.Markedet · 20141.017.864 kr.Markedet · 20151.089.936 kr.Markedet · 20161.357.848 kr.Markedet · 20171.328.184 kr.Markedet · 20181.346.112 kr.Markedet · 20191.462.464 kr.Markedet · 20201.599.984 kr.Markedet · 20211.814.400 kr.Markedet · 20221.796.256 kr.Markedet · 20232.307.888 kr.Markedet · 20242.146.176 kr.Markedet · 20251.805.328 kr.Markedet · 20262.301.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
1. maj 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.166.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.700.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordslugen 8
6857 Blåvand		69 m²300 m26-05-20243.050.000 kr.44.203 kr./m²
Nordslugen 12
6857 Blåvand		108 m²382 m31-10-20243.995.000 kr.36.991 kr./m²
Vestermarken 2B
6857 Blåvand		73 m²336 m30-06-20253.400.000 kr.46.575 kr./m²
Bjergvej 18
6857 Blåvand		71 m²1,1 km21-09-20252.950.000 kr.41.549 kr./m²
Klitvej 3
6857 Blåvand		76 m²887 m02-08-20244.015.000 kr.52.829 kr./m²
Sydslugen 14
6857 Blåvand		80 m²514 m18-09-20253.225.000 kr.40.312 kr./m²
Sandvej 1
6857 Blåvand		67 m²932 m11-01-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Bjergbovej 28
6857 Blåvand		71 m²1,4 km10-11-20252.800.000 kr.39.437 kr./m²
Bjergbovej 20
6857 Blåvand		70 m²1,4 km18-05-20242.350.000 kr.33.571 kr./m²
Fyrvej 5
6857 Blåvand		67 m²1,2 km17-05-20242.510.000 kr.37.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden