Nordvej 19, Sandvig, 4735 Mern — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.457 kr/m².1.161.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,24 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	154 m	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	106 m	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,5 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kindvigvej 3 4735 Mern	130 m²	2,2 km	20-08-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	201 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Ballevej 7 4735 Mern	108 m²	3,6 km	08-08-2024	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	3,9 km	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	3,7 km	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	4,5 km	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	4,3 km	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu