Birkedalsvej 7, Elling, 9900 Frederikshavn — Villa · 137 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 137 m².1.042.022 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering926.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 926.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	127 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	83 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	106 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	33 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	23 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Præstehaven 8, Elling 9900 Frederikshavn	137 m²	287 m	17-06-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Grundtvigsvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	354 m	18-06-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	398 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	426 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	257 m	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu