Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Ledegårdsvej 3

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.288 kr/m².1.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedegårdsvej gns: 9.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.189.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,63 pct. siden aug. 2018
161k550k938k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018800.000 kr.I dag · vores estimat1.189.057 kr.Markedet · 1992431.868 kr.Markedet · 1993430.644 kr.Markedet · 1994446.862 kr.Markedet · 1995453.288 kr.Markedet · 1996461.346 kr.Markedet · 1997440.436 kr.Markedet · 1998517.344 kr.Markedet · 1999297.126 kr.Markedet · 2000667.692 kr.Markedet · 2001607.920 kr.Markedet · 2002408.918 kr.Markedet · 2003728.994 kr.Markedet · 2004690.948 kr.Markedet · 2005859.146 kr.Markedet · 2006910.248 kr.Markedet · 20071.190.034 kr.Markedet · 20081.422.900 kr.Markedet · 2009849.966 kr.Markedet · 2010977.976 kr.Markedet · 2011948.498 kr.Markedet · 2012785.298 kr.Markedet · 20131.369.146 kr.Markedet · 2014754.290 kr.Markedet · 2015598.638 kr.Markedet · 2016721.650 kr.Markedet · 2017871.386 kr.Markedet · 2018802.332 kr.Markedet · 20191.136.178 kr.Markedet · 2020860.370 kr.Markedet · 20211.000.212 kr.Markedet · 20221.139.442 kr.Markedet · 20231.104.660 kr.Markedet · 20241.181.262 kr.Markedet · 20251.160.658 kr.Markedet · 20261.232.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.189.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledegårdsvej 20
4520 Svinninge		125 m²124 m02-06-20261.650.000 kr.13.200 kr./m²
Ledegårdsvej 9
4520 Svinninge		134 m²72 m20-08-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Rugvænget 14
4520 Svinninge		101 m²339 m10-02-20261.700.000 kr.16.832 kr./m²
Solholmsvej 11C
4520 Svinninge		102 m²490 m17-01-20251.275.000 kr.12.500 kr./m²
Kirkevej 8
4520 Svinninge		100 m²414 m09-07-20261.575.000 kr.15.750 kr./m²
Kirkestræde 4
4520 Svinninge		105 m²429 m01-09-20261.175.000 kr.11.190 kr./m²
Ringstedvej 5
4520 Svinninge		110 m²126 m18-02-2025875.000 kr.7.955 kr./m²
Nyrupsvej 11
4520 Svinninge		103 m²749 m28-04-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Rosenvej 2A
4520 Svinninge		112 m²105 m19-08-20261.695.000 kr.15.134 kr./m²
Hovedgaden 99
4520 Svinninge		112 m²113 m03-06-20241.695.000 kr.15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden