Sonnerupvej 90

Villa · 228 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 569 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.239 kr/m².8.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonnerupvej gns: 53.211 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.866.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,16 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.866.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	362 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	311 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	949 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Sonnerupvej 84 2700 Brønshøj	127 m²	56 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	389 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²
Sonnerupvej 96 2700 Brønshøj	116 m²	56 m	27-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Sonnerupvej 25 2700 Brønshøj	120 m²	806 m	17-07-2024	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Sonnerupvej 20 2700 Brønshøj	121 m²	869 m	23-02-2025	9.620.000 kr.	79.504 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	396 m	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	587 m	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu