Kragsnapvej 39, Ørre

Landejendom · 254 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 35.977 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 2026. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 35977 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.467 kr/m².6.794.200 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi A2010 på 1913-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.845.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,83 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.845.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.925.000 kr.
Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	1,4 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	1,6 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	2,4 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	1,1 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	578 m	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	4,2 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	4,3 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	5,4 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	3,8 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	6,1 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu