Jakob Knudsens Vej 31

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².2.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 14.080 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.084 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.458.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,73 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Knudsens Vej 43 7400 Herning	179 m²	182 m	26-08-2026	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 27 7400 Herning	174 m²	41 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 21 7400 Herning	149 m²	93 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18 7400 Herning	121 m²	33 m	16-06-2026	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18 7400 Herning	121 m²	33 m	25-05-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Nis Petersens Vej 36 7400 Herning	188 m²	337 m	23-01-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 7400 Herning	199 m²	147 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	17.060 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	336 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
Holbækvej 21 7400 Herning	178 m²	250 m	15-08-2024	2.975.000 kr.	16.713 kr./m²
Holbækvej 36 7400 Herning	200 m²	278 m	05-02-2024	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu