Ommegårdvej 9, Grønbjerg, 6971 Spjald — Villa · 217 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 7.170 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 217 m².1.576.722 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.355.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,47 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006Ombygning
2002majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ommegårdvej 8, Grønbjerg 6971 Spjald	263 m²	100 m	30-08-2026	695.000 kr.	2.643 kr./m²
Ommegårdvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	168 m²	72 m	24-11-2025	1.165.000 kr.	6.935 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	926 m	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	904 m	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	628 m	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	3,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Skolevænget 5, Grønbjerg 6971 Spjald	119 m²	302 m	29-05-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Kjærgårdsvej 16, Grønbjerg 6971 Spjald	230 m²	3,5 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	23.043 kr./m²
Grønnegade 17, Grønbjerg 6971 Spjald	118 m²	431 m	05-01-2024	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	1,5 km	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu