Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Vestergårdsvej 4, Vrangstrup

Villa · 211 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 5.283 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
5283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Ingen
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.962 kr/m².2.785.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 365% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.391.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden jul. 2018
260k4,0M7,7M11,5M15,2M19921997200120052009201320172021202531. jul. 2018754.000 kr.1. okt. 20263.505.000 kr.I dag · vores estimat3.391.487 kr.Markedet · 199215.235.044 kr.Markedet · 19931.020.818 kr.Markedet · 19941.069.981 kr.Markedet · 19961.066.394 kr.Markedet · 19971.172.527 kr.Markedet · 19981.380.784 kr.Markedet · 19991.683.147 kr.Markedet · 20001.612.673 kr.Markedet · 2001997.608 kr.Markedet · 20021.279.082 kr.Markedet · 20031.285.834 kr.Markedet · 20042.029.187 kr.Markedet · 20051.100.576 kr.Markedet · 20062.255.379 kr.Markedet · 20072.521.239 kr.Markedet · 20081.782.739 kr.Markedet · 20092.096.496 kr.Markedet · 20101.861.864 kr.Markedet · 20111.414.544 kr.Markedet · 20123.087.774 kr.Markedet · 20131.467.927 kr.Markedet · 20141.908.284 kr.Markedet · 20152.338.091 kr.Markedet · 20161.683.991 kr.Markedet · 20172.151.778 kr.Markedet · 20181.833.379 kr.Markedet · 20192.133.632 kr.Markedet · 20202.892.388 kr.Markedet · 20212.496.341 kr.Markedet · 20222.611.969 kr.Markedet · 20232.418.904 kr.Markedet · 20243.165.000 kr.Markedet · 20253.152.762 kr.Markedet · 20263.250.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
754.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
3.505.000 kr.
I dag · vores estimat
3.391.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.505.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte754.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 17, Sandby
4171 Glumsø		205 m²2,7 km11-08-20242.450.000 kr.11.951 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse
4171 Glumsø		200 m²2,5 km21-01-20263.550.000 kr.17.750 kr./m²
Gammel Næstvedvej 24, Sandby
4171 Glumsø		231 m²2,8 km22-07-20262.745.000 kr.11.883 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse
4171 Glumsø		182 m²2,9 km03-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse
4171 Glumsø		159 m²2,3 km16-11-20232.595.000 kr.16.321 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby
4171 Glumsø		206 m²4,3 km19-01-20252.345.000 kr.11.383 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte
4171 Glumsø		222 m²4,2 km13-06-20252.250.000 kr.10.135 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø
4171 Glumsø		180 m²3,5 km21-12-20242.750.000 kr.15.278 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte
4171 Glumsø		231 m²4,1 km06-03-20241.800.000 kr.7.792 kr./m²
Mejsevej 25
4171 Glumsø		215 m²5,2 km15-10-20253.995.000 kr.18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden