Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Gammel Kirkevej 67C

Villa · 230 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.755 kr/m².4.881.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.416.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,40 pct. siden maj 2017
432k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.450.000 kr.31. dec. 20182.670.000 kr.I dag · vores estimat4.416.239 kr.Markedet · 19921.216.010 kr.Markedet · 1993769.350 kr.Markedet · 19941.103.770 kr.Markedet · 1995801.550 kr.Markedet · 19961.485.570 kr.Markedet · 1997850.310 kr.Markedet · 19981.739.030 kr.Markedet · 1999590.870 kr.Markedet · 20002.036.420 kr.Markedet · 2001432.170 kr.Markedet · 20021.707.980 kr.Markedet · 20031.522.600 kr.Markedet · 20041.904.400 kr.Markedet · 20052.362.100 kr.Markedet · 20062.293.790 kr.Markedet · 20073.589.150 kr.Markedet · 20082.996.440 kr.Markedet · 20093.423.090 kr.Markedet · 20103.194.470 kr.Markedet · 20112.493.890 kr.Markedet · 20123.354.090 kr.Markedet · 20131.676.240 kr.Markedet · 20143.833.640 kr.Markedet · 20153.958.760 kr.Markedet · 20163.400.550 kr.Markedet · 20172.389.010 kr.Markedet · 20183.495.080 kr.Markedet · 20194.574.930 kr.Markedet · 20202.108.180 kr.Markedet · 20214.029.140 kr.Markedet · 20224.291.110 kr.Markedet · 20234.438.080 kr.Markedet · 20245.179.370 kr.Markedet · 20253.721.170 kr.Markedet · 20265.202.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
4.416.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kirkevej 2
8530 Hjortshøj		213 m²641 m09-04-20255.407.000 kr.25.385 kr./m²
Gammel Kirkevej 8
8530 Hjortshøj		145 m²575 m13-11-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Sastrupvej 7
8530 Hjortshøj		238 m²724 m01-12-20244.625.000 kr.19.433 kr./m²
Hjortshøjvangen 52
8530 Hjortshøj		204 m²235 m29-04-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Sortemosevej 89
8530 Hjortshøj		218 m²1,5 km22-01-20245.800.000 kr.26.606 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²635 m08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²313 m18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²
Skødstrupvej 48
8530 Hjortshøj		179 m²508 m09-10-20263.750.000 kr.20.950 kr./m²
Hjortshøjvangen 124
8530 Hjortshøj		167 m²203 m15-02-20255.425.000 kr.32.485 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²740 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden