Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Vibevej 5

Villa · 176 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.177 kr/m².6.147.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.069.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden sep. 2018
445k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20186.450.000 kr.I dag · vores estimat8.069.426 kr.Markedet · 1992750.640 kr.Markedet · 19931.108.624 kr.Markedet · 1994990.000 kr.Markedet · 19951.516.768 kr.Markedet · 1996986.480 kr.Markedet · 1997444.928 kr.Markedet · 19981.717.760 kr.Markedet · 19991.940.048 kr.Markedet · 20002.131.888 kr.Markedet · 20012.807.552 kr.Markedet · 20022.473.328 kr.Markedet · 20033.034.944 kr.Markedet · 20042.885.696 kr.Markedet · 20053.216.928 kr.Markedet · 20064.532.880 kr.Markedet · 20074.216.784 kr.Markedet · 20084.676.848 kr.Markedet · 20093.746.512 kr.Markedet · 20102.698.960 kr.Markedet · 20113.588.288 kr.Markedet · 20123.193.344 kr.Markedet · 20133.372.688 kr.Markedet · 20143.436.752 kr.Markedet · 20153.839.968 kr.Markedet · 20164.076.160 kr.Markedet · 20174.646.752 kr.Markedet · 20183.530.912 kr.Markedet · 20194.176.304 kr.Markedet · 20204.997.872 kr.Markedet · 20214.906.000 kr.Markedet · 20226.330.016 kr.Markedet · 20235.065.984 kr.Markedet · 20246.101.568 kr.Markedet · 20255.160.848 kr.Markedet · 20267.293.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.069.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2011majEjerskifte
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 6
2990 Nivå		180 m²343 m17-05-20257.750.000 kr.43.056 kr./m²
Sølystparken 17
2990 Nivå		188 m²173 m03-08-20255.800.000 kr.30.851 kr./m²
Skovparken 5
2990 Nivå		185 m²406 m12-07-20267.800.000 kr.42.162 kr./m²
Vinkelvej 22
2990 Nivå		179 m²741 m07-05-20244.500.000 kr.25.140 kr./m²
Smedebakken 24
2990 Nivå		178 m²866 m24-02-20267.100.000 kr.39.888 kr./m²
Skovparken 9
2990 Nivå		162 m²515 m19-07-20245.820.000 kr.35.926 kr./m²
Skovparken 37
2990 Nivå		158 m²529 m11-11-20255.750.000 kr.36.392 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²935 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²817 m15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²
Gammel Strandvej 13C
2990 Nivå		145 m²129 m23-04-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden