Strandgaardsvej 2

Villa · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.602 kr/m².3.409.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgaardsvej gns: 32.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.598.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,95 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgaardsvej 12 7120 Vejle Øst	119 m²	84 m	13-03-2025	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Strandgaardsvej 10 7120 Vejle Øst	140 m²	96 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Strandgaardsvej 22 7120 Vejle Øst	152 m²	120 m	27-06-2024	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Strandgaardsvej 30A 7120 Vejle Øst	153 m²	171 m	17-06-2026	4.775.000 kr.	31.209 kr./m²
Plantagevej 2 7120 Vejle Øst	108 m²	362 m	26-08-2024	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Tornager 4 7120 Vejle Øst	104 m²	745 m	22-11-2023	2.091.000 kr.	20.106 kr./m²
Tornager 13 7120 Vejle Øst	107 m²	638 m	11-12-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
William Andersensvej 2 7120 Vejle Øst	114 m²	232 m	13-08-2026	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Nordtoftevej 7 7120 Vejle Øst	107 m²	1,1 km	14-05-2024	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Hørvangen 5 7120 Vejle Øst	108 m²	1,0 km	12-03-2024	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu