Romancevej 10, st.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.954 kr/m².4.141.000 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.500.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,75 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.120.272 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.120.272 kr.
2007majEjerskifte
Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snehvidevej 14, st. 2730 Herlev	114 m²	717 m	05-10-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Gigesti 3 2730 Herlev	145 m²	294 m	16-05-2024	5.915.000 kr.	40.793 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 6 2730 Herlev	106 m²	438 m	02-06-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Hørkær 21C, 10. th 2730 Herlev	103 m²	504 m	08-04-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Hørkær 21C, 9. th 2730 Herlev	103 m²	504 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 4 2730 Herlev	101 m²	438 m	07-05-2024	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 3 2730 Herlev	101 m²	438 m	23-11-2023	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Kantatevej 32, 1. 2730 Herlev	95 m²	225 m	08-04-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Hørkær 21B, 4. th 2730 Herlev	98 m²	501 m	04-08-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²
Hørkær 21B, 6. tv 2730 Herlev	98 m²	501 m	13-05-2025	4.195.000 kr.	42.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu