Prisvurdering · 3200 Helsinge

Unnerupvej 5B, Kolsbæk

Villa · 152 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.306 kr/m².3.349.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 600% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering4.411.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,09 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995Ombygning
1991okt.Ejerskifte300.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolsbæk-Byvej 3 3200 Helsinge	160 m²	175 m	19-12-2023	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,5 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	1,9 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	1,7 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	2,4 km	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	3,2 km	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	2,4 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	1,9 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	3,5 km	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Valbyvej 59 3200 Helsinge	118 m²	2,9 km	04-02-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu