Byparken 22

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.847 kr/m².1.120.400 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.160.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	201 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	171 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	95 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	108 m	08-08-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	108 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	105 m	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Byparken 46 8961 Allingåbro	112 m²	102 m	27-08-2026	820.000 kr.	7.321 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	195 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	402 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	424 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu