Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Pilekrogen 17, Yderby Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 4.106 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
4106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 65 m².1.791.530 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.853.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+768,09 pct. siden dec. 2017
136k630k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017807.500 kr.5. jul. 2018807.500 kr.31. aug. 2026213.520 kr.I dag · vores estimat1.853.548 kr.Markedet · 1992238.550 kr.Markedet · 1993137.930 kr.Markedet · 1994317.655 kr.Markedet · 1995228.215 kr.Markedet · 1996346.645 kr.Markedet · 1997230.035 kr.Markedet · 1998307.320 kr.Markedet · 1999216.125 kr.Markedet · 2000260.000 kr.Markedet · 2001252.980 kr.Markedet · 2002293.410 kr.Markedet · 2003495.625 kr.Markedet · 2004648.115 kr.Markedet · 2005536.705 kr.Markedet · 2006946.595 kr.Markedet · 20071.096.875 kr.Markedet · 20081.140.555 kr.Markedet · 20091.179.100 kr.Markedet · 2010525.005 kr.Markedet · 2011961.805 kr.Markedet · 2012931.385 kr.Markedet · 2013987.740 kr.Markedet · 2014592.215 kr.Markedet · 2015691.795 kr.Markedet · 2016742.430 kr.Markedet · 2017886.925 kr.Markedet · 2018739.830 kr.Markedet · 2019788.515 kr.Markedet · 20201.178.515 kr.Markedet · 20211.262.820 kr.Markedet · 20221.783.535 kr.Markedet · 20231.246.635 kr.Markedet · 20241.719.380 kr.Markedet · 20251.713.660 kr.Markedet · 20261.980.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
807.500 kr.
5. jul. 2018 · Alm. Salg
807.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
213.520 kr.
I dag · vores estimat
1.853.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte213.520 kr.
  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Solgt, familiehandel807.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte807.500 kr.
  • 1977sep.Ejerandel overdraget
  • 1963dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 9, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		65 m²544 m04-02-20262.250.000 kr.34.615 kr./m²
Mosrosevej 2, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		64 m²527 m26-03-20242.475.000 kr.38.672 kr./m²
Birknæsvej 6, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		63 m²451 m09-07-20251.720.000 kr.27.302 kr./m²
Strandlystgårdsvej 33, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		64 m²740 m05-07-20241.660.000 kr.25.938 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		70 m²254 m01-05-20241.450.000 kr.20.714 kr./m²
Hyldebo Strandvej 10, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		60 m²266 m05-06-20251.645.000 kr.27.417 kr./m²
Søhusvej 1, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		62 m²516 m12-03-20241.495.000 kr.24.113 kr./m²
Bülowsvej 22, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		60 m²353 m29-06-20261.995.000 kr.33.250 kr./m²
Alsnæsvej 14, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		60 m²353 m17-09-20261.375.000 kr.22.917 kr./m²
Skovbuen 12, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		63 m²827 m04-08-20251.825.000 kr.28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden