Lahnsgade 35, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1890
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.262 kr/m².2.907.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 29.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.780.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,70 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, andet3.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 45, 2. 5000 Odense C	105 m²	92 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Lahnsgade 30A, 1. tv 5000 Odense C	101 m²	47 m	27-07-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv 5000 Odense C	92 m²	92 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv 5000 Odense C	92 m²	92 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th 5000 Odense C	75 m²	92 m	10-01-2024	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1. 5000 Odense C	106 m²	408 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Istedvænget 4, 3. th 5000 Odense C	105 m²	361 m	17-09-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Istedvænget 4, 1. th 5000 Odense C	105 m²	361 m	06-05-2026	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Istedvænget 4, 2. tv 5000 Odense C	105 m²	361 m	14-01-2026	3.475.000 kr.	33.095 kr./m²
Istedvænget 4, 3. tv 5000 Odense C	105 m²	361 m	18-12-2023	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu