Gadekærvej 6, Freerslev

Villa · 275 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 4.927 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 4927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.251 kr/m².5.514.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.739.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.739.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
Ombygning
2002dec.Ejerskifte
2000Bygget
1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harløsevej 188 3400 Hillerød	257 m²	1,7 km	28-10-2025	7.850.000 kr.	30.545 kr./m²
Nordhøjvej 3 3400 Hillerød	252 m²	2,0 km	11-09-2025	6.550.000 kr.	25.992 kr./m²
Harløsevej 115 3400 Hillerød	231 m²	1,7 km	15-05-2026	4.995.000 kr.	21.623 kr./m²
Ålholmparken 36 3400 Hillerød	243 m²	3,1 km	14-11-2024	4.525.000 kr.	18.621 kr./m²
Kirsebæralle 6 3400 Hillerød	286 m²	3,9 km	05-09-2024	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Kaalundsvej 13 3400 Hillerød	228 m²	3,1 km	07-11-2024	5.400.000 kr.	23.684 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	3,2 km	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Triumfbuen 13 3400 Hillerød	234 m²	3,6 km	09-01-2025	8.400.000 kr.	35.897 kr./m²
Vænget 16, Harløse 3400 Hillerød	175 m²	1,9 km	14-11-2024	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Solsortvej 12 3400 Hillerød	232 m²	3,6 km	03-11-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu