Pilehavevej 13, Yderby Lyng

Fritidshus · 138 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.262 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 138 m².3.803.556 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.814.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,09 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 195.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019195.000 kr.
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevej 29, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	113 m²	182 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Pilehavevej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	164 m	30-04-2026	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Samsøvej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	132 m²	345 m	23-07-2024	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²
Kiselvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	135 m²	1,0 km	26-08-2025	4.250.000 kr.	31.481 kr./m²
Sejerøvej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	224 m	17-06-2024	3.655.000 kr.	30.207 kr./m²
Strandbovej 25, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	119 m²	212 m	09-06-2026	5.050.000 kr.	42.437 kr./m²
Strandmarksvej 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	126 m²	668 m	15-05-2026	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Ildkulevej 25A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	117 m²	297 m	16-02-2025	5.830.000 kr.	49.829 kr./m²
Oddenvej 263, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	122 m²	619 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Strandlystgårdsvej 39, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	135 m²	1,5 km	23-06-2026	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu