Ålborgvej 319

Landejendom · 207 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 91.077 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 91077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².3.480.544 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 26.613 kr/m²-63,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)91077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.203.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2002Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	3,7 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Badskærvej 64 9352 Dybvad	160 m²	1,2 km	22-10-2023	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	3,0 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	2,1 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	3,7 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	4,4 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	3,5 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Røllenvej 40 9352 Dybvad	131 m²	2,6 km	27-08-2025	1.665.000 kr.	12.710 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	4,2 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	5,7 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu