Rugvænget 39

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.102 kr/m².2.963.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.032.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2004Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 5 7400 Herning	166 m²	202 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	231 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	175 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Rugvænget 10 7400 Herning	110 m²	125 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	219 m²	247 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Irisvej 25 7400 Herning	164 m²	319 m	21-11-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Anemonevej 21 7400 Herning	160 m²	352 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Havrevænget 3 7400 Herning	170 m²	182 m	06-10-2025	4.425.000 kr.	26.029 kr./m²
Havrevænget 1 7400 Herning	156 m²	202 m	17-01-2026	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Kløvermarken 19 7400 Herning	158 m²	473 m	14-07-2026	3.495.000 kr.	22.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu