Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 79, 2. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
820 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.290 kr/m².6.378.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.241.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,90 pct. siden jun. 2018
397k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.616.000 kr.9. sep. 20181.596.000 kr.31. aug. 20263.855.000 kr.I dag · vores estimat6.241.218 kr.Markedet · 1992525.924 kr.Markedet · 1993590.016 kr.Markedet · 1994478.548 kr.Markedet · 1995513.156 kr.Markedet · 1996610.932 kr.Markedet · 1997722.064 kr.Markedet · 1998850.416 kr.Markedet · 19991.361.304 kr.Markedet · 20001.108.380 kr.Markedet · 20011.204.392 kr.Markedet · 20021.378.188 kr.Markedet · 20031.513.764 kr.Markedet · 20041.533.924 kr.Markedet · 20052.096.976 kr.Markedet · 20062.675.820 kr.Markedet · 20072.583.756 kr.Markedet · 20082.330.076 kr.Markedet · 20091.948.296 kr.Markedet · 20102.100.000 kr.Markedet · 20112.268.756 kr.Markedet · 20122.191.728 kr.Markedet · 20132.250.024 kr.Markedet · 20142.593.332 kr.Markedet · 20152.879.604 kr.Markedet · 20163.369.996 kr.Markedet · 20173.506.328 kr.Markedet · 20183.834.768 kr.Markedet · 20193.691.464 kr.Markedet · 20203.948.000 kr.Markedet · 20214.773.804 kr.Markedet · 20224.943.820 kr.Markedet · 20234.470.060 kr.Markedet · 20244.640.160 kr.Markedet · 20255.690.244 kr.Markedet · 20266.644.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.616.000 kr.
9. sep. 2018 · Alm. Salg
1.596.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.855.000 kr.
I dag · vores estimat
6.241.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.855.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, familiehandel1.596.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.616.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Frihavnsgade 79, st. th
2100 København Ø		80 m²0 m21-08-20244.995.000 kr.62.438 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 4. tv
2100 København Ø		80 m²213 m15-03-20256.116.000 kr.76.450 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 2. th
2100 København Ø		79 m²213 m21-01-20267.250.000 kr.91.772 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 3. th
2100 København Ø		79 m²213 m17-12-20235.495.000 kr.69.557 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 94, 2. th
2100 København Ø		90 m²122 m22-06-20269.250.000 kr.102.778 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 4. tv
2100 København Ø		78 m²156 m14-04-20256.100.000 kr.78.205 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 2. tv
2100 København Ø		78 m²156 m08-07-20245.400.000 kr.69.231 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 3. tv
2100 København Ø		78 m²199 m21-01-20255.886.000 kr.75.462 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 4. th
2100 København Ø		92 m²199 m20-12-20236.495.000 kr.70.598 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 2. tv
2100 København Ø		89 m²551 m31-08-20266.800.000 kr.76.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden