Lynghøj 37, Veddinge Bk

Fritidshus · 50 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.749 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 50 m².2.076.700 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.636.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel748.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	150 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Frejashøj 3, Veddinge 4540 Fårevejle	52 m²	352 m	05-09-2026	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	672 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	362 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	486 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Torshøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	311 m	30-11-2026	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	509 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	460 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	477 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	854 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu