Ringkøbingvej 6, 1. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.326 kr/m².2.901.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 40.998 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.588.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,86 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 6, 3. th 8000 Aarhus C	59 m²	0 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Ringkøbingvej 12, 1. tv 8000 Aarhus C	64 m²	22 m	24-11-2025	3.101.000 kr.	48.453 kr./m²
Ringkøbingvej 26, 1. tv 8000 Aarhus C	67 m²	140 m	29-12-2024	3.153.000 kr.	47.060 kr./m²
Ringkøbingvej 12, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	22 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Ringkøbingvej 6, 1. mf 8000 Aarhus C	42 m²	0 m	18-07-2025	1.820.000 kr.	43.333 kr./m²
Ringkøbingvej 26, st. th 8000 Aarhus C	98 m²	140 m	05-08-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Ceresbyen 31, 1. 5 8000 Aarhus C	58 m²	128 m	12-08-2026	3.150.000 kr.	54.310 kr./m²
Ceresbyen 31, 1. 5 8000 Aarhus C	58 m²	128 m	08-07-2024	2.275.000 kr.	39.224 kr./m²
Viborgvej 25, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	162 m	13-05-2026	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Carl Blochs Gade 23, st. th 8000 Aarhus C	59 m²	387 m	15-09-2026	3.250.000 kr.	55.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu