Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Cypernsvej 16

Villa · 155 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.975 kr/m².10.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCypernsvej gns: 49.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.021.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²83 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²89 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²179 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²251 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Rodosvej 24
2300 København S		145 m²215 m30-01-202510.300.000 kr.71.034 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²696 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²705 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²789 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²480 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²662 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden