Erik Lassensvej 1, Gallehus

Villa · 179 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.208 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.632 kr/m².2.112.400 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.884.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,40 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 294.578 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte875.000 kr.
2018jun.Ejerskifte294.578 kr.
2009dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	1,6 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Midtfeldtvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	196 m²	1,1 km	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Schackenborgvej 1, Gallehus 6270 Tønder	159 m²	1,0 km	02-04-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	1,9 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	1,9 km	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	1,9 km	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Tved 169 6270 Tønder	180 m²	2,1 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	1,9 km	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	2,0 km	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	1,9 km	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu