Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 2

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.404 kr/m².4.357.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 23.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.227.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,29 pct. siden jul. 2018
422k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat4.227.107 kr.Markedet · 1992915.372 kr.Markedet · 1993883.412 kr.Markedet · 1994892.248 kr.Markedet · 1995979.856 kr.Markedet · 19961.135.332 kr.Markedet · 19971.468.844 kr.Markedet · 19981.299.080 kr.Markedet · 1999421.684 kr.Markedet · 20001.070.660 kr.Markedet · 20011.606.836 kr.Markedet · 20021.556.828 kr.Markedet · 20031.589.164 kr.Markedet · 20041.644.060 kr.Markedet · 20052.039.236 kr.Markedet · 20062.205.616 kr.Markedet · 20072.387.036 kr.Markedet · 20082.572.028 kr.Markedet · 20093.204.084 kr.Markedet · 20102.388.164 kr.Markedet · 20112.234.004 kr.Markedet · 20121.834.316 kr.Markedet · 20131.870.788 kr.Markedet · 20141.742.948 kr.Markedet · 20152.481.976 kr.Markedet · 20163.517.856 kr.Markedet · 20172.604.176 kr.Markedet · 20183.072.108 kr.Markedet · 20193.360.312 kr.Markedet · 20203.179.456 kr.Markedet · 20213.331.924 kr.Markedet · 20223.689.876 kr.Markedet · 20233.563.164 kr.Markedet · 20243.953.452 kr.Markedet · 20254.028.652 kr.Markedet · 20263.347.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.227.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²220 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Ledavej 25
9210 Aalborg SØ		139 m²177 m30-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²176 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²43 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Ledavej 26
9210 Aalborg SØ		122 m²65 m09-02-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Ledavej 28
9210 Aalborg SØ		117 m²92 m23-05-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Gaias Alle 7
9210 Aalborg SØ		191 m²259 m03-01-20257.237.500 kr.37.893 kr./m²
Heravej 169
9210 Aalborg SØ		193 m²340 m16-06-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²
Prins Paris Alle 17
9210 Aalborg SØ		184 m²556 m13-05-20257.605.000 kr.41.332 kr./m²
Elektravej 31
9210 Aalborg SØ		180 m²409 m21-01-20255.425.000 kr.30.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden