Randalsvej 31

Villa · 98 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.961 kr/m².1.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandalsvej gns: 14.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.341.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.262.500 kr.
1984aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randalsvej 44 7000 Fredericia	106 m²	178 m	03-11-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Randalsvej 56 7000 Fredericia	113 m²	343 m	18-06-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Indre Ringvej 154 7000 Fredericia	100 m²	297 m	03-07-2026	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Egeskovvej 118 7000 Fredericia	100 m²	367 m	30-01-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Nymarksvej 47 7000 Fredericia	101 m²	307 m	18-09-2025	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Egeskovvej 133 7000 Fredericia	101 m²	370 m	09-08-2026	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Nymarksvej 81 7000 Fredericia	105 m²	73 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Smalagervej 7 7000 Fredericia	102 m²	419 m	26-12-2024	1.705.000 kr.	16.716 kr./m²
Smalagervej 5 7000 Fredericia	93 m²	394 m	13-10-2024	1.820.000 kr.	19.570 kr./m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	232 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu