Korsgade 5

Villa · 198 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 401 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.837 kr/m².2.277.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsgade gns: 13.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.042.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,32 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
1980jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 8 9500 Hobro	166 m²	24 m	10-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	38 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	33 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	111 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	447 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	478 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	487 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	787 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	726 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	450 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu