Pileurtvej 1, 9800 Hjørring — Villa · 170 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.687 kr/m².2.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileurtvej gns: 10.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.241.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileurtvej 4 9800 Hjørring	158 m²	37 m	30-03-2025	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	55 m	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Skovtoften 10 9800 Hjørring	169 m²	296 m	11-02-2025	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Skovtoften 8 9800 Hjørring	169 m²	319 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Storkenæbvej 6 9800 Hjørring	176 m²	139 m	28-07-2026	2.875.000 kr.	16.335 kr./m²
Mjødurtvej 8 9800 Hjørring	178 m²	84 m	12-02-2024	1.390.000 kr.	7.809 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	383 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	449 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	411 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	532 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu